Valutazione indipendente per stimare gli eventuali rischi di progetto
La due diligence tecnica è un servizio specializzato di valutazione indipendente, reso da una terza parte, con l’obiettivo di evidenziare eventuali rischi che possono riguardare un’iniziativa e consentire agli acquirenti/investitori di stimare e pianificare i costi futuri per la gestione, la manutenzione e la riparazione sia di un bene che di un progetto.
L'attività viene svolta in conformità al modello di governance RINA, nell’ottica della tutela dell’imparzialità e della prevenzione dei conflitti di interesse.
La due diligence svolta dai tecnici RINA ha lo scopo di valutare i seguenti aspetti:
- Stato dell’edificio
- Inadempienza delle norme e degli standard
- Affidabilità
- Livello di manutenzione e idoneità
- Altri aspetti tecnici rilevanti.
Vengono individuati gli aspetti critici al fine di consentire al cliente di concentrarsi sulle attività prioritarie e sulle decisioni da prendere. Tuttavia, possiamo adattare gli scopi della due diligence per soddisfare i requisiti specifici del cliente. Infine, viene emesso un report di due diligence contenente gli interventi da mettere in atto per risolvere le criticità riscontrate e i livelli di priorità.
Chi sono i principali attori in questo settore?
- Società di gestione del patrimonio immobiliare
- Imprese
- Banche, investitori e compagnie assicurative
- Enti pubblici.
Quali sono i principali servizi offerti?
- Controllo dello stato di fatto
- Ispezione della documentazione tecnica
- Ispezione delle apparecchiature e degli impianti
- Stima dei costi e analisi dei costi operativi
- Analisi dell'impatto ambientale
- Aspetti energetici
- Garanzia della qualità dell'edificio
- Stime e valutazioni della proprietà
- Certificazioni Green Building (BREEAM, LEED ITACA)
- Valutazione dei costi del ciclo di vita
- Valutazione civile, strutturale, sismica e MEP
- Servizi di sostenibilità e gestione dei rischi
- Misurazione dell'edificio e verifica degli impianti (Laser scanning 3D e CAD modeling)
- Controlli di conformità alle normative pertinenti
- Controlli non distruttivi sulle infrastrutture e sugli edifici.
