Valutazione della vulnerabilità sismica del portafoglio immobiliare
La certificazione di rischio sismico emessa da una società indipendente, sia per edifici nuovi sia per edifici esistenti, aumenta la certezza che il processo è conforme agli standard e alle norme applicabili e sostiene sia la gestione tecnica che finanziaria di importanti proprietà immobiliari.
Questo servizio consente alle aziende di valutare la vulnerabilità sismica del portafoglio immobiliare, al fine di individuare le priorità di rischio e di prevedere i costi di costruzione dei miglioramenti, nonché di pianificare e gestire l'eventuale adeguamento sismico.
L'attività viene svolta in conformità al modello di governance RINA, nell’ottica della tutela dell’imparzialità e della prevenzione dei conflitti di interesse.
Le fasi di un programma di adeguamento sismico consistono in:
- Due diligence tecnica iniziale
- Riduzione dei rischi (ad esempio standard di sicurezza più elevati da parte di proprietari o operatori, normative nazionali, regionali, locali)
- Screening e valutazione
- Politica della riduzione del rischio
- Pianificazione sismica di riabilitazione/adeguamento per edifici specifici
- Analisi costi-benefici e budget
- Investimenti, concessioni fiscali, linee di credito
- Gestione sismica del progetto di riabilitazione
- Certificazione sismica emessa in conformità alle normative nazionali.
Chi sono i principali attori in questo settore?
- Società di gestione di assets
- Imprese
- Banche e compagnie assicurative
- Enti pubblici
- Imprese immobiliari.
