Corso valutatori immobiliari

La certificazione del Valutatore Immobiliare è subordinata al sostenimento di un esame di verifica delle competenze del candidato, quali ad esempio:

• comprensione della capacità dei flussi di cassa relativi alla gestione degli immobili
• padronanza della normativa in materia di edilizia, urbanistica e ambiente
• conoscenze in estimo, principi di economia e mercati immobiliari, sistema catastale, fiscalità immobiliare, certificazione ambientale
• competenze in diritto urbanistico, matematica finanziaria, statistica, scienza e tecnica delle costruzioni.

RINA ha creato il Corso Valutatori Immobiliari, della durata di 8 ore, durante il quale saranno trattati i seguenti temi:

• PARTE 1 (1 h): Standard internazionali, norma UNI e Linee Guida ABI
  International Valuation Standards, European Valuation Standards, Norma UNI 11558 del Novembre 2014 e successivo aggiornamento con norma UNI 11612 del Dicembre 2015, Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie e prassi di riferimento, metodi valutativi, principali definizioni


• PARTE 2 (1 h): Principi di economia, mercato immobiliare e basi di matematica finanziaria
  Le forme del mercato immobiliare, le fasi del mercato immobiliare e basi di matematica finanziaria


• PARTE 3 (1 h): Basi di diritto pubblico, privato ed urbanistico
  DPR 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni, il codice civile, servitù, distanze tra fabbricati, luci e vedute, i gradi di parentela, le successioni legittime ed eredi legittimari (art. 565 c.c.)


• PARTE 4 (1 h): Catasto, fiscalità immobiliare e deontologia professionale
  DOCFA, DOCTE, PREGEO, agevolazioni fiscali, Attestato di Prestazione Energetica e Deontologia Professionale


• PARTE 5 (1 h): Applicazione degli standard e dei differenti metodi di valutazione e determinazione dei parametri qualitativi e quantitativi
  Analisi della struttura del Metodo dei Costi, del Metodo Finanziario, del Metodo del Confronto per la determinazione dei parametri quantitativi e del Sistema di Stima per la determinazione dei parametri qualitativi


• PARTE 6 (3 h): Market Comparison Approach: analisi della struttura e sviluppo di un case study
  Focus sul Metodo del Confronto di Mercato (MCA) e sviluppo di un case study

Al termine del corso sarà rilasciato un attestato di frequenza.