Servicios para inversores, fondos, bancos, sociedades gestoras de activos y empresas en la gestión operativa de patrimonios inmobiliarios
Los Property Services apoyan la gestión de los activos inmobiliarios a lo largo de todas las fases de su ciclo de vida, desde la adquisición hasta la desinversión. El servicio está dirigido a inversores, fondos, bancos, compañías de seguros, sociedades gestoras de activos y propietarios, y responde a la necesidad de control operativo, gestión de flujos y continuidad del rendimiento. El enfoque integra actividades administrativas, técnicas y de arrendamiento, permitiendo una gestión estructurada de carteras incluso complejas y multi-asset, con supervisión del cumplimiento normativo y ESG.
Property Management
Building Management
Facility Management
Nuestro enfoque se basa en la integración entre la gestión administrativa, técnica y de arrendamiento de la cartera, con coordinación centralizada de las actividades y supervisión continua del rendimiento. Las actividades incluyen la supervisión de los contratos de arrendamiento, la gestión de los flujos y la coordinación de las actividades de mantenimiento y condominiales, también en contextos multi-asset y multi-fondo. El modelo operativo prevé un seguimiento estructurado del rendimiento y apoyo a la toma de decisiones, con interlocución directa con inversores y stakeholders, garantizando cumplimiento normativo, continuidad operativa y gestión evolutiva del patrimonio.
Los Property Services incluyen actividades administrativas y técnicas orientadas a la gestión operativa de los activos inmobiliarios. Incluyen la gestión contractual, el control de los flujos, la coordinación del mantenimiento y la gestión de los servicios técnicos y ambientales. Se aplican a carteras incluso complejas, caracterizadas por una pluralidad de inmuebles, inquilinos y contratos de arrendamiento.
Los Property Services se aplican a carteras multi-asset y multi-fondo, a menudo caracterizadas por una elevada complejidad de gestión. Estos contextos incluyen inmuebles de oficinas y comerciales, la presencia de múltiples inquilinos y estructuras condominiales complejas, con necesidad de coordinación entre actividades administrativas y técnicas.
La complejidad se gestiona mediante la coordinación centralizada de las actividades y el seguimiento estructurado del rendimiento. Las actividades incluyen la gestión de los contratos de arrendamiento, el control de los flujos y la coordinación técnica de los inmuebles, también en presencia de condominios y supercondominios, garantizando coherencia operativa y apoyo a la toma de decisiones.
El Building Management garantiza el correcto funcionamiento de los edificios mediante la gestión de las actividades de mantenimiento, la seguridad y el seguimiento del rendimiento. Incluye intervenciones preventivas, ordinarias y extraordinarias, y permite el control continuo de las condiciones técnicas de los inmuebles, contribuyendo a la continuidad operativa y a la gestión eficiente de los activos.
Los Property Services integran actividades de gestión ESG mediante la recopilación, validación y seguimiento de datos, así como la implementación de estrategias para reducir el impacto ambiental. Además, apoyan los procesos de compliance y rating, habilitando una gestión más consciente del rendimiento energético y ambiental de los activos.
El servicio prevé el seguimiento del rendimiento económico y técnico y la estructuración de la información como apoyo a la toma de decisiones. A través del análisis de datos y el control continuo de las actividades operativas, es posible apoyar decisiones relativas a la gestión, valorización y planificación de intervenciones sobre los activos inmobiliarios.
