Servicios para bancos, sociedades gestoras, inversores, administraciones públicas y empresas en el ámbito inmobiliario, para análisis técnico, cumplimiento normativo y apoyo a las operaciones
El servicio de Due Diligence técnica inmobiliaria permite adquirir un conocimiento completo de los activos mediante verificaciones del estado de hecho, documentales y normativas, apoyando decisiones de compraventa, gestión, valorización y desinversión. Interviene en las fases de adquisición y gestión del ciclo de vida del inmueble, proporcionando elementos útiles para la evaluación de riesgos, la definición de costes y plazos, y el apoyo a las negociaciones. El enfoque integra análisis multidisciplinarios y actividades a medida en función del cliente y del proyecto.
Due Diligence
Due Diligence técnica inmobiliaria
El servicio se articula en los siguientes ámbitos de análisis:
Servicios Profesionales
Regularización y legalización, redacción de documentos autorizativos y certificativos
El servicio se articula en los siguientes ámbitos operativos:
Catastro de Terrenos y Edificios
Edificación
Eficiencia energética
Conformidad documental
Organización y gestión de Data Room
El servicio se articula en los siguientes ámbitos documentales: titularidad, cargas, restricciones y gravámenes, catastro, edificación, urbanismo, estado de ocupación, instalaciones, medio ambiente, prevención de incendios y rendimiento energético.
Certificaciones y declaraciones
El servicio incluye la emisión y gestión de las siguientes certificaciones y declaraciones: Certificado de Destino Urbanístico (CDU), certificación catastral conforme a la Ley 122/2010 y sus modificaciones, y declaración de conformidad urbanística y edificatoria.
Levantamientos, BIM, geométricos e instalaciones
Cálculo de superficies y consistencias
El enfoque operativo se basa en un proceso estructurado de análisis progresivo articulado en fases, que incluyen análisis documental, inspecciones in situ e investigaciones de profundización, con el objetivo de identificar pasivos y cuantificar los riesgos asociados al activo. Las actividades se desarrollan en ámbitos técnicos, ambientales, de instalaciones y normativos, con niveles de detalle modulados en función del proyecto. El servicio integra verificaciones sobre el terreno, gestión documental y apoyo técnico, garantizando coherencia con el marco regulatorio y continuidad entre la fase de análisis, diseño y ejecución de las intervenciones.
