Servicios para fondos, sociedades gestoras, empresas y administraciones públicas en la aplicación de protocolos internacionales y requisitos normativos para edificios nuevos y existentes
Los servicios de Green Building apoyan a inversores, gestores y propietarios inmobiliarios en la consecución y gestión de requisitos ambientales, energéticos y de rendimiento a lo largo del ciclo de vida del activo. La actividad interviene en las fases de planificación, diseño, construcción, operación y rehabilitación, garantizando la alineación con protocolos reconocidos y requisitos normativos. El enfoque integra certificaciones de sostenibilidad, verificaciones energéticas y controles de calidad del diseño y de la ejecución, contribuyendo a la gobernanza técnica del activo, a la medición del rendimiento y a la coherencia con estrategias ESG y de descarbonización documentadas.
El enfoque Green Building se estructura sobre protocolos internacionales y requisitos normativos aplicables al sector Real Estate. Las actividades se integran en las fases del ciclo de vida del inmueble, desde la planificación hasta la gestión operativa, garantizando continuidad entre los objetivos de diseño y los resultados en operación. El método prevé controles técnicos, verificaciones documentales y el uso de modelos energéticos y herramientas de análisis para evaluar rendimiento, confort y consumos. La integración con servicios Energy y ESG permite una gestión coordinada del activo, apoyando decisiones técnicas coherentes con sostenibilidad, eficiencia energética y valor en el tiempo.
Los servicios de Green Building incluyen actividades técnicas destinadas a verificar y mejorar el rendimiento ambiental y energético de los edificios conforme a protocolos reconocidos. Se aplican a nuevas construcciones e inmuebles existentes e incluyen análisis de diseño, apoyo a las certificaciones, modelización energética y controles durante la fase de construcción y operación, garantizando coherencia entre los objetivos ambientales y las características del activo.
Los servicios cubren la aplicación de los protocolos LEED, BREEAM, BREEAM In-Use, WELL y WiredScore, además de los Criterios Ambientales Mínimos. Cada protocolo aborda ámbitos específicos, como energía, confort, calidad ambiental interior y conectividad, y se aplica en función del tipo de inmueble, de la fase del ciclo de vida y de los objetivos del cliente.
El Green Building interviene en las fases de planificación, diseño, construcción, operación y rehabilitación. Las actividades incluyen pre-assessment iniciales, apoyo técnico durante el desarrollo del proyecto, controles y commissioning en obra y verificaciones de rendimiento en fase operativa, asegurando continuidad entre diseño y gestión del activo.
Los servicios Green Building apoyan el cumplimiento de requisitos normativos energéticos y ambientales, incluidos los CAM y los criterios técnicos aplicables a la sostenibilidad de los edificios. La integración entre protocolos voluntarios y obligaciones normativas permite estructurar activos coherentes con el marco regulatorio, reduciendo riesgos de incumplimiento a lo largo de todo el ciclo de vida inmobiliario.
El Green Building representa una herramienta operativa para la implementación de estrategias ESG en Real Estate. Las certificaciones y los análisis energéticos proporcionan métricas objetivas sobre el rendimiento ambiental y de bienestar, contribuyendo a la información ESG, a la gobernanza técnica del activo y a la medición de los resultados en el tiempo.
Aplicados a carteras inmobiliarias, los servicios Green Building permiten comparar el rendimiento de los activos, identificar criticidades y definir prioridades de intervención. El enfoque facilita la alineación de los inmuebles con estándares comunes, apoyando decisiones de inversión, rehabilitación y gestión coherentes con objetivos energéticos, ESG y de valorización del patrimonio.
